మీరు ధనవంతులు కావాలంటే, ఫ్లాట్ లేదా ఇల్లు కొనకండి, అద్దెకు జీవించండి . అప్పుడు మీరు 2 ఇళ్ళు కలిసి కొనగలిగేంత డబ్బు మీ వద్ద ఉంటుంది.
ప్ర తి ఒక్కరూ సొంత ఇల్లు కావాలని కలలు కంటారు… భారతదేశంలో ఇంటితో ముడిపడి ఉన్న భావోద్వేగం ఉంటుంది. కొడుకు కు ఉద్యోగం రాగానే సిటీలో సొంత ఇల్లు కూడా కొనుక్కున్నాడని మీరు కూడా వినే ఉంటారు.
అవును, ఇప్పుడు ఇల్లు కొనుక్కోవడం కొంచెం తేలికైన మాట కూడా నిజం.
ఎందుకంటే గృహ రుణం వెంటనే లభిస్తుంది, ఇది ఇంటి ఖర్చులో ప్రధాన భాగం.
మీకు ఉద్యోగం మరియు డౌన్ పేమెంట్ ఉన్న వెంటనే ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి హోమ్ లోన్ సులభంగా లభిస్తుంది. అందుకే ఉద్యోగం వచ్చిన వెంటనే ఇల్లు కొనాలనే పెద్ద నిర్ణయం తీసుకుంటారు. అక్కడక్కడ డౌన్ పేమెంట్ ఏర్పాటు చేస్తారు. అయితే ఉద్యోగం వచ్చిన వెంటనే ఇల్లు కొనడం సరైన నిర్ణయమేనా? మరియు మీ కెరీర్ ప్రారంభంలో హోమ్ లోన్ తీసుకోవడం సరైన దశగా ఉందా?
నిజానికి, ఈ రోజు మేము రుణం తీసుకొని ఇల్లు లేదా ఫ్లాట్ కొనడం ఎందుకు లాభదాయకమైన ఒప్పందం కాదని, అది కూడా మీరు మీ మొదటి ఉద్యోగం పొందిన వెంటనే మీకు వివరించడానికి ప్రయత్నిస్తాము. ఇలా చేస్తే ఆర్థికంగా చితికిపోతారు. మీరు అద్దెకు మాత్రమే ఉంటే మంచిది. మీకు సరైన దశ ఏది అని కూడా మీరే అంచనా వేయవచ్చు. సాధారణంగా, ప్రజలు రుణం తీసుకొని ఇల్లు కొనుగోలు చేసినప్పుడు, వారు EMIతో ముడిపడి ఉంటారు. ఎందుకంటే దేశంలోని చాలా మంది ప్రజలు కనీసం 20 ఏళ్లపాటు గృహ రుణం తీసుకుంటారు. ఇల్లు కొనుక్కోవడం మంచి విషయమా లేదా అద్దెపై జీవించడం అనేది ఒక ఉదాహరణతో అర్థం చేసుకుందాం…
పెద్ద నగరాల్లో ఫ్లాట్లను కొనుగోలు చేసే ట్రెండ్
వాస్తవానికి, దేశంలోని చాలా మధ్యతరగతి కుటుంబాలు 2BHK ఫ్లాట్లను కొనుగోలు చేస్తాయి, ముఖ్యంగా మెట్రో నగరాల్లో ఇది ట్రెండ్. 2BHK ఫ్లాట్ ధర నగరాలను బట్టి నిర్ణయించబడుతుంది. ఢిల్లీ-ఎన్‌సీఆర్‌ను ఉదాహరణగా తీసుకుంటే, ఇక్కడ దాదాపు రూ. 50 లక్షలకు లభిస్తోంది. ఇందుకోసం దాదాపు 15 శాతం డౌన్ పేమెంట్ చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. అంటే దాదాపు రూ.7 నుంచి 8 లక్షల వరకు డౌన్ పేమెంట్ చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. దీనితో పాటు స్టాంప్ డ్యూటీ, రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు మరియు బ్రోకరేజీని విడివిడిగా వసూలు చేస్తారు.
ఇదొక్కటే కాదు, కొత్త ఇల్లు కొన్న తర్వాత, ప్రజలు తరచుగా కొత్త ఫర్నిచర్ మరియు అలంకరణ వస్తువులను కూడా కొనుగోలు చేస్తారు, వీటిపై రూ. 4 లక్షలు ఖర్చు అవుతుందని అంచనా. మేము డౌన్ పేమెంట్ మరియు ఈ ఖర్చులను జోడిస్తే, ఇంట్లోకి వెళ్లే ముందు రూ.12 లక్షల వరకు విడివిడిగా ఖర్చు అవుతుంది.
ఒక ఉదాహరణతో అర్థం చేసుకుందాం… ఎవరైనా రూ.50 లక్షల విలువైన ఫ్లాట్ కొనడానికి రూ.7 లక్షలు డౌన్ పేమెంట్ చేసి మిగిలిన రూ.43 లక్షలను హోమ్ లోన్ తీసుకుంటే. ప్రస్తుతం క్రెడిట్ స్కోర్ బాగుంటే 9% వడ్డీ రేటుతో గృహ రుణం లభిస్తుంది. 9 శాతం వడ్డీ ఆధారంగా, 20 సంవత్సరాలకు రూ. 43 లక్షల గృహ రుణానికి ఈఎంఐ రూ. 38,688. ఇది కాకుండా, మీరు డౌన్ పేమెంట్ మరియు ఇతర పనుల కోసం సుమారు రూ.12 లక్షలు ఖర్చు చేయాల్సి ఉంటుంది.
మీరు అద్దెపై నివసిస్తున్నప్పుడు ఇంత పెట్టుబడి పెట్టగలరు
ఇప్పుడు రెండవ పరిస్థితిని చూద్దాం. ఇల్లు కొనే బదులు అద్దెకు బతకాలని నిర్ణయించుకుని, తాము కొంటున్న ఫ్లాట్‌ను అద్దెకు తీసుకుని, నెలవారీ అద్దె దాదాపు రూ.15-17 వేలు ఉంటుంది. ఇలా చూస్తే ప్రతి నెలా రూ.21 వేలకు పైగా పొదుపుగా మిగిలిపోతుంది. ఇప్పుడు ఈ డబ్బును సరైన వ్యూహంతో ఇన్వెస్ట్ చేస్తే కోట్ల విలువైన నిధిని సృష్టించవచ్చు. మెరుగైన రాబడి కోసం నేడు అనేక గొప్ప సాధనాలు అందుబాటులో ఉన్నాయి.
మ్యూచువల్ ఫండ్స్ నుండి బలమైన రాబడి
తక్కువ శ్రమతో ఎక్కువ రాబడిని ఇచ్చే విషయంలో SIP మంచి సాధనంగా పరిగణించబడుతుంది. SIPలో 10 నుంచి 12 శాతం రాబడులు పొందడం సాధారణం. మీరు నెలవారీ రూ.21 వేలు పెట్టుబడి పెట్టి, దానిపై 12% రాబడిని పొందినట్లయితే, మీరు 20 సంవత్సరాల తర్వాత దాదాపు రూ.2.09 కోట్లు పొందుతారు. అయితే మీరు 20 ఏళ్లలో దాదాపు రూ. 50 లక్షలు పెట్టుబడి పెడతారు. SIP విషయంలో, 15 శాతం రాబడి కూడా పెద్ద విషయం కాదు. మీరు 15 శాతం రాబడిని పొందినట్లయితే, మీరు 20 సంవత్సరాల తర్వాత దాదాపు రూ. 3.18 కోట్లు పొందుతారు.
ఇది కాకుండా, నెలవారీ EMI కాకుండా, పెట్టుబడి పెట్టడానికి మీకు రూ. 12 లక్షల మొత్తం కూడా ఉంది, మీరు డౌన్ పేమెంట్ నుండి పేపర్‌వర్క్ వరకు ప్రతిదానికీ మీ జేబు నుండి ఖర్చు చేయబోతున్నారు. ఈ రూ.12 లక్షలను ఎక్కడైనా ఏకమొత్తంలో పెట్టుబడి పెడితే అది కూడా 20 ఏళ్ల తర్వాత భారీ మొత్తం అవుతుంది. ఈ పెట్టుబడి ఏడాదికి 12 శాతం చొప్పున 20 ఏళ్లలో రూ. 1.15 కోట్లు, 15 శాతం చొప్పున రూ. 1.96 కోట్లు.
మరోవైపు, మీరు ఫ్లాట్ కొనుగోలు చేస్తే, మీరు రుణ విముక్తికి 20 సంవత్సరాలు పడుతుంది. భారతదేశంలో స్థిరాస్తి రేట్లు ఏటా దాదాపు 8 శాతం చొప్పున పెరుగుతున్నాయి. దీని ఆధారంగా మీరు ఇప్పుడు రూ.50 లక్షలకు పొందుతున్న ఇల్లు 20 ఏళ్ల తర్వాత రూ.2.33 కోట్లకు మీకు అందుబాటులోకి రానుంది. అంటే మీరు గృహ రుణం తీసుకొని ఈరోజు రూ.50 లక్షలకు కొనుగోలు చేసిన ఫ్లాట్‌కు 20 ఏళ్ల తర్వాత దాదాపు రూ.2.33 కోట్లు ఖర్చవుతుంది. కానీ అదే సమయంలో పాత ఇంటి విలువ కూడా తగ్గుతుంది.
5 కోట్ల వరకు నిధులు సేకరించవచ్చు
అద్దెపై జీవిస్తున్నప్పుడు, మీరు EMI డబ్బును పెట్టుబడి పెట్టడం ద్వారా మిలియనీర్ కావచ్చు. ఎందుకంటే మునుపటి పరిస్థితిలో అంటే అద్దెపై ఆధారపడి జీవించడం ద్వారా, మీరు 20 సంవత్సరాలలో 5 కోట్ల రూపాయల కంటే ఎక్కువ నిధిని కూడగట్టవచ్చు. ఇది 15 శాతం రాబడి ప్రకారం. మీరు 12% రాబడిని పొందినట్లయితే, మీకు 20 సంవత్సరాల తర్వాత రూ. 3.25 కోట్లు ఉంటాయి. ఈ విధంగా, ఇంటిని కొనడానికి బదులుగా అద్దెకు తీసుకోవడంలో పెట్టుబడి పెట్టడం ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది మరియు 20 సంవత్సరాల తర్వాత, మీరు అదే పెట్టుబడి మొత్తంతో ప్రస్తుత ధరకు 2 ఇళ్లను సులభంగా కొనుగోలు చేయవచ్చు.
మీరు 20 ఏళ్లపాటు అద్దెపై ఉండి, నిరంతరం పెట్టుబడి పెడితే, ఇల్లు కొనడమే కాకుండా, మీకు భారీ మొత్తం ఆదా అవుతుంది. ఒక అంచనా ప్రకారం కనీసం రూ.2 కోట్లు ఖాతాలో జమ అవుతాయి.
రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి విషయంలో ఎప్పుడూ తెలివైన నిర్ణయం కాదంటున్నారు నిపుణులు. మీ స్వంత ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం భావోద్వేగం
Read Also
- ఆధిపత్యం పెరిగితే ప్రేమ తగ్గుతుందా? తాజా అధ్యయనం
- Healthy Energy-Boosting Snacks to Enjoy Without Gaining Weight 5 tips /బరువు పెరగకుండా ఆనందించడానికి ఆరోగ్యకరమైన శక్తిని పెంచే స్నాక్స్
- Winter Health Tips for Kids: Stay Healthy This Season/పిల్లల కోసం చలికాలపు ఆరోగ్య చిట్కాలు
- TGPSC Group-2 & RRB JE Exams Conflict: Will They Be Postponed?/TGPSC గ్రూప్-2 & RRB JE పరీక్షలు వాయిదా?
- Hardik Pandya Scores 74 Runs in Mushtaq Ali Trophy/హార్దిక్ పాండ్యా ముస్తాక్ అలీ ట్రోఫీలో 74 పరుగులు
